1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
107.6万円/㎡
前年比+2.8%
新宿区
104.2万円/㎡
前年比-11.6%
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カテリーナ・ニュー神楽坂
東京都新宿区横寺町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩3分
1998年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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3階 / 20.15㎡の場合
相場
2,434万円
120.8万円/㎡
1,498
2,122
2,746
3,371
AI査定結果
推定相場価格
2,434万円
120.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,122万円〜2,746万円
105.3万円/㎡〜136.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月15日
カテリーナ・ニュー神楽坂
2,400万円（119.1万円/㎡）/ 3階 / 20.15㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は110.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,400万円 | 119.1万円 | 3階 | 20.15㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/02/16 | 2,150万円 | 106.7万円 | 1階 | 20.15㎡ | 1K | - |
| 2025/08/18 | 2,450万円 | 121.6万円 | 2階 | 20.15㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/10 | 2,200万円 | 109.2万円 | 1階 | 20.15㎡ | 1K | - |
| 2023/12/22 | 1,970万円 | 97.8万円 | 1階 | 20.15㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は105.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | カテリーナ・ニュー神楽坂 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅3分 | 2,400万円 | 119.1万円 | 20.15㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/05 | パレステュディオVIDA文京南 新宿区水道町 | 江戸川橋駅2分 | 2,130万円 | 102.7万円 | 20.73㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/02 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,680万円 | 90.1万円 | 18.64㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/23 | ガーラ新宿西落合 新宿区西落合四丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,900万円 | 91.0万円 | 20.89㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/21 | グランヴァン西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,780万円 | 91.5万円 | 19.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/10 | アヴァンティ哲学堂公園 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,950万円 | 100.9万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/20 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,850万円 | 98.4万円 | 18.81㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/25 | ミルーム中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,230万円 | 95.2万円 | 23.43㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/23 | プレール・ドゥーク目白アベニュー 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,140万円 | 101.9万円 | 21㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/15 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,250万円 | 126.8万円 | 17.75㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/14 | スカイコート新宿落合第6 新宿区上落合三丁目 | 中井駅7分 | 1,910万円 | 103.4万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/17 | スカイコートヌーベル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 2,430万円 | 119.1万円 | 20.4㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ABCステーションプラザ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 2,030万円 | 104.2万円 | 19.49㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/07 | ABCステーションプラザ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅2分 | 2,030万円 | 104.2万円 | 19.49㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/12 | スカイコート新宿落合第5 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/02 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 2,240万円 | 98.5万円 | 22.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/23 | シンシア目白 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅6分 | 2,260万円 | 106.9万円 | 21.14㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/19 | フェニックス下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,010万円 | 110.7万円 | 18.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/24 | プレール新宿落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,650万円 | 145.3万円 | 18.24㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北東 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/15 | ダイホープラザ上落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,780万円 | 91.8万円 | 19.38㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/23 | シンシア新宿落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 2,400万円 | 114.6万円 | 20.95㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランジュール目白西 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,200万円 | 110.9万円 | 19.83㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ヴェルト新宿落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅4分 | 1,820万円 | 91.4万円 | 19.92㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/03 | スカイコート高田馬場第6 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,230万円 | 111.5万円 | 20㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/27 | スカイコート高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅2分 | 1,750万円 | 108.3万円 | 16.16㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/20 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,700万円 | 102.0万円 | 16.67㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/10 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 2,140万円 | 109.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/27 | スカイコート高田馬場第5 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,110万円 | 117.0万円 | 18.04㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/02 | スカイコート新宿第8 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 2,180万円 | 113.2万円 | 19.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランヴァン東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 2,390万円 | 114.0万円 | 20.97㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/23 | プレール高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 落合駅9分 | 2,380万円 | 102.9万円 | 23.13㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/17 | スカイコート新宿第7 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 1,550万円 | 94.5万円 | 16.41㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/10 | ガラ・シティ高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,310万円 | 109.6万円 | 21.08㎡ | 1K | 1階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/12 | フェニックス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,090万円 | 116.2万円 | 17.98㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/01 | シンシア東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 2,270万円 | 105.6万円 | 21.49㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、新宿区では11.6%下落しています。
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都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 5分
1964年築 / 5階建 / 56戸 / RC造